Komercyjna nieruchomość inwestycyjna Moszczona Pańska, gm. Nurzec-Stacja Powierzchnia: ok. 5 ha | Staw 1,5 ha | 12 wydzielonych działek z pozwoleniem na budowę | Cena: 2 990 000 PLN

Opis ogólny
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Moszczonie Pańskiej, w gminie Nurzec-Stacja jednym z najbardziej kameralnych i naturalnie zachowanych obszarów Podlasia. Kompleks o łącznej powierzchni ok. 5 ha obejmuje malowniczy teren z dużym stawem oraz częścią budowlaną, na której zaplanowano 12 drewnianych domów całorocznych z bala (ok. 70 m² każdy), każdy na osobnej wydzielonej działce.
To idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego projektu pod ośrodek wypoczynkowy, resort , osadę turystyczną lub obiekt do dalszej komercyjnej rozbudowy.

Atuty nieruchomości
Duża powierzchnia ok. 5 ha Rozległa, zróżnicowana działka, częściowo budowlana, częściowo leśno-rekreacyjna, z prywatnym akwenem wodnym.

Staw 1,5 ha o głębokości ok. 4 m Idealny pod:
prywatną plażę i pomosty
rekreację wodną
łowisko komercyjne
rozwój infrastruktury SPA (sauny nadwodne, balie)
Staw nadaje unikalny charakter i silnie podnosi atrakcyjność inwestycyjną terenu.
12 wydzielonych działek z pozwoleniami na budowę pełna dokumentacja i aktualne pozwolenia na budowę
projekt obejmuje 12 domów z bala ok. 70 m², każdy na oddzielnej działce
możliwość budowy przez sprzedającego za dodatkową opłatą
stwarza to możliwość budowy resortu w systemie condo, sprzedaży domków indywidualnym inwestorom lub prowadzenia całorocznego ośrodka
Wyjątkowa lokalizacja absolutna cisza i natury otoczenie lasów
pełna prywatność, brak sąsiedztwa
dojazd drogą leśną (dodatkowa wartość dla klientów poszukujących wyciszenia i kontaktu z naturą 5Zaplanowane media zasilanie 3-fazowe (siła)
podłączenie do wodociągu we własnym zakresie (możliwość wykonania studni w razie potrzeby)
montaż szamb do poszczególnych działek
Pozwala to na pełne przygotowanie infrastruktury pod całoroczną działalność komercyjną.

Potencjał komercyjny (Scenariusze biznesowe)
1. Ośrodek domków premium / slow life 12 domów o powierzchni ok. 70 m² każdy daje możliwość stworzenia kameralnego resortu natury z wysoką stopą zwrotu.
2. Model inwestycyjny typu sprzedaż + wynajem Możliwość sprzedaży poszczególnych domków inwestorom indywidualnym, przy jednoczesnym zapewnieniu zarządzania wynajmem.
3. Ośrodek całoroczny Dzięki lokalizacji i projektowi budynków możliwe jest prowadzenie działalności także zimą.
4. Łowisko komercyjne lub agroturystyczne Staw o powierzchni 1,5 ha jest dużym atutem dla projektów turystyczno-rekreacyjnych.
5. Rozbudowa infrastruktury: sauna, balie, dom na wodzie, ścieżki leśne Z uwagi na charakter działki możliwe jest stworzenie rozbudowanego, klimatycznego produktu turystycznego.
Stan prawny i dokumentacja pełna własność
pozwolenia na budowę 12 domów
wydzielone działki pod każdy z domków
możliwość przekazania koncepcji architektonicznej i wsparcia wykonawczego
Cena 2 990 000 PLN
Cena obejmuje:
działkę ok. 5 ha
staw ok. 1,5 ha aktualne pozwolenia na budowę
Cena NIE obejmuje budowy domów istnieje jednak możliwość ich realizacji przez sprzedającego za dodatkową opłatą.
Podsumowanie Unikalna nieruchomość z ogromnym potencjałem komercyjnym w sektorze turystyki premium, położona w całkowitej ciszy i otoczeniu natury. Idealna jako gotowy projekt inwestycyjny lub baza do realizacji własnej koncepcji ośrodka wypoczynkowego.

Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.

Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )